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你不知道买二手房的五个法律常识,90%的购房者都被上一套房子困住了。

发布时间:2020-11-22 20:01:20

对于大多数购房者来说,买房就是自己住。为了尽快搬进,越来越多的购房者选择了二手房。然而,与新房相比,购买二手房的风险越来越大,买房者必须多加注意!在这里,编辑想说的是,买二手房是不可能不了解五个法律常识的,90%的买家是最后一个坑!

中介

1.商定的中间责任

在购买二手房时,许多购房者都会通过房屋中介来看房、签名、办理转让手续等。在处理中介时,我们还应注意一些问题,如中介费用的金额、何时支付中介、中介服务合同何时可以终止、何时可以向房地产中介机构索赔等。

2.确认该房屋的共同拥有人

一般说来,二手房里会有多个同事,即使房产证上只留下一个人的名字。在交易时,如果共有人不同意出售,那么即使签订了购买合同,也是无效的!因此,在购买二手房时,我们必须注意确定共有多少人,以及他们是否都同意出售房子。

家庭转移

3.消除转移家庭的障碍

房子不是任何人所有的,而是以谁的名字登记的,也就是房子只是完成了转让手续,只是属于你而已!买二手房时,转让房子并不容易,特别是当卖家卖掉一套房子和两套房子的时候。因此,在购买二手房时,我们必须注意消除转让的障碍。

4.更多的实地访问

无论是出租还是投资,在签订购房合同之前,买房人都应现场检查房屋的具体情况,如房屋是否有租赁合同,生活费用是否已经解决,以及是否存在其他纠纷。一旦卖方不得不承担财务纠纷,他的房子就无法正常交易。

假卖主

5.查明房主和卖主

在房地产市场上,很多卖家并不是真正的房主,而是以自己的名义出售房屋。在这种情况下,购房者必须更加小心,因为很容易伪造授权书。一旦你把钱给了这样一个骗子,你最终将不得不损失钱和房子。因此,当你买房子时,你必须注意房主和卖家,特别是在签订购买合同和支付购房款时,你必须亲自把钱交给业主。

买房作为一项技术工作,几乎每一步都很困难,尤其是买家还没有专业的技术知识。因此,编辑提醒广大购房者,买二手房不能不了解法律常识,90%的买家是最后的陷阱!

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